砌体结构危房鉴定

危房鉴定标准
地基基础。
1、当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态:
(1)地基沉降速度连续2个月大于2mm/月，并且短期内无终止趋向;
(2)地基产生不均匀沉降，其沉降量大于现行标准《建筑地基基础设施规范》 (GBT7-81)规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm，且房屋局部倾斜率大于1%
(3)地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑动迹象2、当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危险点:
(1)基础承载能力小于基础作用效应的85% (R/VOS<0.85):基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移裂缝、扭曲等:?
(2)基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月，并在短期内无终止趋向
二、砌体结构

1、砌体结构有下列现象之一者，应评定为危险点:(1)受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm，缝长超过屋面1/2竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝(2) 受压墙、柱表面风化、剥落、砂浆粉化、有效截面削弱达1/4以上
(3)支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝受度已超过1mm
(4) 墙柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于0.5mm
(5)柱、墙产生倾斜，其倾斜率大于0.7%，或相邻墙体连接处断裂成通缝
(6)墙、柱刚度不足，出现现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝
(7)砖过梁中部产生明显的竖向裂缝，或端部产生明显的斜裂缝，或支承过梁的墙体产生水平烈缝，或产生明显的弯曲下沉变形
(8)石砌墙(或土墙)高厚比: 单层大于14，二层大12，且墙体自由长度大于6m，墙体的偏心距达墙厚1/6.